תהליך הליווי לרכישת נכס להשקעה
איתור ובחינת מספר אפשרויות השקעה
אנו בוחנים מאות נכסים כדי למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר עבורך. לאחר סינון קפדני הכולל בחינת האזור, האוכלוסיה, הנכס עצמו, ופוטנציאל הרווח שלך, אנו מביאים לבחירתך מספר אפשרויות להשקעה, תוך כדי שיקוף כל הנתונים על הנכס
רכישת הנכס
לאחר קבלת ההחלטה על הנכס להשקעה, אנו רוכשים עבורך את הנכס ורושמים אותו על שמך. כל התהליך מבוצע על ידי עורך דין נאמן וחברת סגירה בארצות הברית המלווים את העסקה, בעזרת חשבון נאמנות שאליו מועברים הכספים למטרת רכישת הנכס. עורך הדין וחברת הסגירה מוודאים שהנכס נקי מחובות ועיקולים, רושמים אותו על שמך בטאבו האמריקאי, ומנפיקים לך שטר בעלות, כולל אחריות של חברת ביטוח, על הבעלות שלכם
שיפוץ הנכס
הנכסים שאנו מאתרים הם נכסים הנמצאים באזורי ביקוש, אזורים עם אוכלוסיה איכותית, וכאלו שיניבו לכם תשואה גבוהה, אך דורשים שיפוץ על מנת להכין אותם להשכרה במלוא הפוטנציאל שלהם. אנו משפצים עבורכם את הנכס בעזרת קבלנים מקומיים, מקצועיים, אמינים ובעלי נסיון רב, לאחר בדיקה קפדנית של הנכס, כדי לוודא שהנכס ימסר לכם כאשר הוא במצב מעולה, נראה מצוין, מבחוץ ומבפנים, ויושכר במהירות, כך שלכם תהיה השקעה שקטה
איתור שוכרים
מיד עם סיום שיפוץ הנכס, אנו מתחילים בתהליך איתור השוכרים. כל מועמד להשכרת הנכס עובר בדיקת רקע עמוקה, הכוללת בדיקת דרוג אשראי, גובה ההכנסה של שני בני הזוג, כמות ילדים, תחום העיסוק, היסטוריית תשלומי שכירות, ראיון עם מעסיק נוכחי ומעסיקים קודמים, ועוד, על מנת לוודא שלכם תהיה השקעה בטוחה ושקטה עם שוכרים שמשלמים בזמן ובאופן סדיר
טיפול שוטף בשוכרים ותחזוקת הנכס
חברת ניהול מקומית, אמינה ומקצועית, תטפל בכל דבר שקשור לנכס שלכם, מגביית שכר הדירה החודשי עבורכם, תשלום המיסים המקומיים, תחזוקה שוטפת, ועוד, וכל זאת תוך ליווי צמוד שלנו לאורך כל חיי ההשקעה, על מנת שאתם תוכלו להנות מהשקעה בראש שקט