פרמטרים להשקעת נדלן מוצלחת

---

 בארה"ב מתפרסמים מדדים השוואתיים וסטטיסטיקות רבות ברמת המדינה, המחוז, העיר והשכונה, המספקים תמונה מלאה על הרמה הסוציו אקונומית של האוכלוסיה ואיכות החיים, מה שמשפיע בצורה ישירה על כדאיות ההשקעה. אנו אוספים ומנתחים מגוון נתונים סטטיסטיים על האיזור המבוקש, ומשקיעים אך ורק אם הנתונים אטרקטיביים: רמת החינוך, רמת פשיעה, הכנסה שנתית ממוצעת למשפחה והגירה חיובית לאזור

בדומה למדדי איכות החיים ורמת האוכלוסיה, מתפרסמים גם מדדים השוואתיים וסטטיסטיקות המספקים תמונה נוספת על הביקוש למגורים באזור, כגון אחוז הבתים המאוכלסים ואחוז הבתים המושכרים. אזור עם אחוז גבוה של בתים נטושים מצביע על חוסר ביקוש. אזור עם אחוז גבוה של בתים מושכרים יכול לגרום לירידה במחירי השכירות ולפגיעה באטרקטיביות ההשקעה 

אנו עורכים בדיקה מקיפה של ההיסטוריה הכלכלית של הנכס ושל נכסים דומים בסביבתו, ובנוסף עורכים סקר מעמיק על גובה השכירות באזור של נכסים דומים. כל זאת על מנת לוודא שהנכס יוצע לך במחיר אטרקטיבי, נמוך ממחיר השוק, ובנוסף יניב תשואה שנתית גבוהה

בנוסף לאיסוף וניתוח הנתונים, נשלחים לנכס מומחים מקומיים אשר בודקים את מצבו הפיזי, מעריכים את עלויות השיפוץ, ומסיירים בשכונה ובאזור, על מנת לוודא שההשקעה כדאית ואין בעיות שניתן לגלות רק בהתרשמות בשטח